Вопросы-ответы

Вопрос:

Предоставление общежитий на инвестиционных условиях.

Ответ

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.04 № 282-43 одним из оснований целевого предоставления зданий для проектирования и реконструкции на инвестиционных условиях является статус общежития.
В соответствии с п.3 ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения специализированного жилищного фонда, к числу которых относятся жилые помещения в общежитиях, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми домами, использовавшимися в качестве общежитий и принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части договоров социального найма.
Федеральный Закон от 14.02.1997 № 55-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено право субъектов Российской Федерации . городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга устанавливать законами данных субъектов Российской Федерации предметы ведения муниципальных образований.
ст. 10 Закона Санкт-Петербурга от 18.05.2005 № 237-30 «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге», вступившего в силу 14.06.2005, определяет перечень вопросов местного значения муниципальных образований. Вопрос об использовании общежитий в данном перечне отсутствует.
Таким образом, здание общежития, принадлежавшее государственному или муниципальному предприятию (учреждению) и переданное в ведение органов государственной власти Санкт-Петербурга в период с14.02.1997 по 14.06.2005 может быть передано на инвестиционных условиях для целей реконструкции.
В отношении зданий, не переданных в ведение органов государственной власти Санкт-Петербурга в период с14.02.1997 по 14.06.2005, в соответствии с Концепцией государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2007 -2010гг., создан адресный перечень общежитий и до 2010 должны быть осуществлены мероприятия по изменению режима использования общежитий и включению их в государственный жилищный фонд в качестве жилых домов.