Вопросы-ответы

Вопрос:

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка до подготовки и согласования акта о выборе земельного участка.

Почему в отношении земельного участка, который прошел процедуру по формированию и постановке на государственный кадастровый учет, не допускается принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта (подготовка и согласование акта о выборе земельного участка)?

Ответ

Согласно пункту 5 статьи 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании
места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление
государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Таким образом, решение о предварительном согласовании места размещения объекта не может быть принято в отношении земельных участков, прошедших процедуры по формированию и постановке на государственный кадастровый учет, в связи с соблюдением норм земельного законодательства.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 6 статьи 30 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с п.п. 3 и 4 п. 4 данной статьи - на торгах.
В данном случае целевое предоставление невозможно, потому что это будет противоречить закону и может привести к нарушению государственных и общественных интересов.