Вопросы-ответы

Вопрос:

Продление сроков строительства (реконструкции) без внесения изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга.

1. Как продлить сроки строительства(реконструкции)путем издания распоряжения Комитета по строительству?
2. Какой комплект документов необходимо представить в Комитет по строительству?

Ответ

1. В соответствии с п. 6-1.3.4. Положения о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592, Комитет по строительству вправе принять решение об издании правового акта о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости на срок, не превышающий пятнадцати месяцев (в случае, если необходимо продление срока в целях завершения строительства (реконструкции) и обеспечения ввода в эксплуатацию объекта, а также при условии надлежащего исполнения обязательств со стороны Инвестора).
Форма обращения Инвестора о необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта утверждена распоряжением Комитета по строительству от 13.07.2007 № 231.
Копии правового акта Комитета по строительству о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости направляются в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга для продления срока действия разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости, а также в КУГИ для заключения дополнительного соглашения к инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях.
Данное дополнительное соглашение не предусматривает применение штрафных санкций к Инвестору за несоблюдение сроков окончания строительства (реконструкции) и каких-либо изменений инвестиционных условий, установленных актом исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции), за исключением размера арендной платы, который определяется на основании нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, устанавливающих порядок определения размера арендной платы за земельные участки.
2. Комплект документов:
2.1. Обращение Инвестора в Комитет по строительству о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости.
2.2. Приложения к обращению Инвестора:
2.2.1. Пояснительная записка.
2.2.2. Копии разрешительной документации на проектирование и строительство (реконструкцию) объекта.
2.2.3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя организации.
2.2.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, либо доверенность на право ведения дел по поручению соответствующей организации.
2.2.5. График производства работ по завершению строительства (реконструкции) объекта недвижимости в заявленный срок, подписанный соответствующими подрядными организациями.
Настоящий перечень документов может быть уточнен в каждом конкретном случае.